Według raportu firmy Jones Lang LaSalle, sprzedaż Galerii Twierdza w Zamościu przez Rank Progress SA to jedna z trzech największych transakcji na rynku nieruchomości handlowych w Polsce w 2011 roku. Wartość inwestycji wyniosła 44 mln euro netto.
Grupa Kapitałowa Rank Progress SA zawarła umowę sprzedaży zamojskiej Galerii Twierdza ze spółką połączoną z funduszem Blackstone Real Estate 1 września br. Obiekt, otwarty w maju tego roku, został zrealizowany za ok. 90 mln zł. Transakcja opiewała na kwotę 44 mln euro netto, czyli ok. 180 mln zł. Zysk z inwestycji, ujęty przez Grupę Kapitałową, wyniósł 90 mln zł.
„Dane z raportu Jones Lang LaSalle są dowodem na to, że podążamy we właściwym kierunku. Dbamy o to, by nasze inwestycje były dobrze przygotowane i, dzięki temu, atrakcyjne dla potencjalnych inwestorów. Podczas otwarcia galerii w Zamościu obiekt odwiedziło 55 tys. osób, w mieście liczącym 60 tys. mieszkańców. Wiemy, że centrum nadal ma wysoką odwiedzalność, a najemcy są zadowoleni z obrotów. To oznacza, że średniej wielkości miasta mają ogromny potencjał rozwojowy, a nasza strategia się sprawdza. Inwestorzy to doceniają, wiedząc, że nasze projekty są przemyślane i tak skrojone, by przynosić realne korzyści” – mówi Jan Mroczka, prezes Grupy Kapitałowej Rank Progress SA.
Galeria w Zamościu była drugim obiektem sprzedanym przez Rank Progress w 2011 r. W maju spółka zależna od Rank Progress sprzedała spółce powiązanej z funduszem Blackstone Real Estate Galerię Twierdza I oraz Park Handlowy Twierdza II w Kłodzku za 149 mln zł netto. Zysk z wyceny, ujęty przez Grupę Kapitałową, wyniósł 48 mln zł.
W kwietniu natomiast Grupa Kapitałowa Rank Progress podpisała z Amerykanami przedwstępną umowę sprzedaży Galerii Tęcza w Kaliszu, której otwarcie odbyło się w październiku. Sprzedaż obiektu ma zostać sfinalizowana do 30 grudnia br. Kwotę transakcji ustalono na 39,8 mln euro netto. Ostateczna cena sprzedaży centrum może ulec zmianie w umowie przyrzeczonej po zakończeniu badania due diligence prowadzonego przez kupującego.
O Rank Progress SA
Rank Progress SA to firma inwestycyjno-deweloperska z siedzibą w Legnicy, działająca na polskim rynku nieruchomości od 1997 r. Spółka specjalizuje się w przygotowaniu i realizacji projektów obejmujących pozyskiwanie atrakcyjnie zlokalizowanych gruntów, a następnie w ich zabudowie obiektami handlowymi z przeznaczeniem na wynajem lub sprzedaż. Rank Progress tworzy grupę kapitałową obejmującą spółki celowe, poprzez które realizowane są poszczególne projekty. Istotnym atutem Grupy Rank Progress jest bank ziemi, w którego skład wchodzą atrakcyjnie zlokalizowane grunty na terenie całej Polski.
Do głównych inwestycji realizowanych przez Grupę Rank Progress należą wielkopowierzchniowe centra handlowo-usługowe, parki handlowe oraz galerie handlowe ulokowane w średniej wielkości miastach. Po ukończeniu obiekty te są odsprzedawane lub oddawane w najem.
W latach 2001 – 2011 Rank Progress oddał do użytku 23 wielkopowierzchniowe centra handlowe, o łącznej powierzchni ok. 286 tys. mkw. oraz 5 własnych galerii handlowych o łącznej powierzchni 103 tys. mkw.
– w Legnicy i Jeleniej Górze oraz sprzedanych już obiektów w Zgorzelcu, Kłodzku i Zamościu. W latach 2007
– 2009 deweloper zrealizował 13 krótkoterminowych projektów o łącznej powierzchni 366 tys. mkw. W trakcie budowy znajdują się centra handlowe w Miejscu Piastowym koło Krosna i w Świdnicy.
O Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) jest międzynarodową firmą doradczą świadczącą kompleksowe, w tym finansowe, usługi na rynku nieruchomości. Doświadczone zespoły ekspertów Jones Lang LaSalle oferują usługi w sektorze nieruchomości umożliwiając wzrost wartości klientom zainteresowanym najmem, obrotem lub inwestowaniem na tym rynku. Jones Lang LaSalle obsługuje klientów w 70 krajach w ponad 1000 lokalizacjach na świecie, poprzez sieć 200 korporacyjnych biur. Dochód firmy w 2010 roku wyniósł ponad 2,9 mld USD. Jones Lang LaSalle jest liderem na rynku zarządzania nieruchomościami i na świecie zarządza obiektami o łącznej powierzchni przekraczającej 167 mln mkw. Dział specjalizujący się w zarządzaniu inwestycjami, LaSalle Investment Management (firma w ramach grupy Jones Lang LaSalle), zarządzając aktywami o łącznej około 45,3 mld USD, należy do największych tego typu firm na światowym rynku nieruchomości.
Dodatkowe informacje znajdują się na stronie internetowej: www.joneslanglasalle.pl.
Wpisy o podobnej tematyce
Słowa kluczowe: galeria twierdza, rank progress
