Pierwsza transakcja Funduszu CBRE European Shopping Centre Fund w Europie Środkowo-Wschodniej
Warszawa, 13 czerwca 2014 roku – Fundusz CBRE European Shopping Centre Fund (ESCF), zarządzany przez CBRE Global Investors, przejął od prywatnego inwestora Centrum Handlowe Galeria Mazovia w Płocku. Stopa kapitalizacji brutto wynosi 7,9 proc. To pierwsza transakcja w Europie Środkowo-Wschodniej Funduszu, do którego należą centra handlowe w Belgii, Francji, Niemczech i Szwecji.
Galeria Mazovia to nowoczesny obiekt o dwóch kondygnacjach handlowych. Zbudowane w 2010 roku centrum handlowe o powierzchni 28,485 mkw. zlokalizowane jest przy głównej arterii komunikacyjnej Płocka. Posiada podziemny parking na ok. 670 samochodów.
Obiekt jest prawie w pełni skomercjalizowany – w Galerii Mazovia wynajęto już 99 proc. powierzchni. Wśród najemców centrum ponad połowę stanowią znane międzynarodowe marki, takie jak: H&M, Zara, Bershka, Media Markt, Deichmann oraz New Yorker.
Galeria Mazovia jest szóstym centrum handlowym wchodzącym skład portfela CBRE ESCF. Przejęcie płockiego centrum jest pierwszą transakcją Funduszu w Europie Środkowo-Wschodniej (łączna wartość aktywów pod zarządem CBRE ESCF wynosi ponad 500 mln Euro). Do CBRE ESCF należą: Tyresö Centrum w Sztokholmie, Centre Commercial Boissénart w Paryżu, Galerie Saint-Lambert, Liége w Belgii oraz dwa centra w Niemczech: Leine Center w Hannoverze i StadtCenter w Düren.
– Przejęcie Galerii Mazovia oznacza dla nas pozyskanie idealnie odpowiadającego istocie naszego biznesu, nieobarczonego ryzykiem i dobrze sformatowanego centrum handlowego. Nowy obiekt dopełnia nasze portfolio – nie tylko pomaga nam spełnić wymogi dywersyfikacji, ale także pozwala wzmocnić obecność
w Polsce – jednym z najsilniejszych rynków w kontekście prognoz wzrostu PKB – mówi Florencio Beccar, Fund Manager ESCF w CBRE Global Investors. – Jesteśmy przekonani, że projekt będzie satysfakcjonujący dla naszych inwestorów – kompleks odznacza się solidnymi przychodami, łącząc wysoką rentowność
z perspektywami wzrostu stawek najmu dzięki doskonałej efektywności mixu najemców – dodaje.
– Polska podczas ostatniego spowolnienia gospodarczego udowodniła, że jest bardzo prężnym, odpornym na recesję rynkiem. Silne fundamenty gospodarcze i perspektywy wzrostu PKB czynią akwizycję Galerii Mazovia idealnym dopełnieniem portfela Funduszu CBRE ESCF – mówi Martin Sabelko, Head of CBRE Global Investors CEE. – Od strony biznesowej jesteśmy bardzo dobrze przygotowani by zarządzać Galerią Mazovia. Od 2002 roku w regionie Europy Środkowo-Wschodniej zainwestowaliśmy ponad miliard Euro w centra handlowe, wśród których są np. Złote Tarasy i Wars-Sawa-Junior w Warszawie. Fundusz ESCF jeszcze bardziej umocni silnie już zbudowane na przestrzeni ostatnich lat relacje z partnerami w Polsce. Przejęcie Galerii Mazovia jest znaczącym wejściem ESCF na polski rynek – dodaje.
Słowa kluczowe: CBRE GLOBAL INVESTORS, galeria Mazowia, gospodarka